入居者様の募集・契約・退去手続・敷金精算など、賃貸経営の際のオーナー様の負担を軽減するのが一括管理。
賃貸経営にまつわる入居者様との契約・家賃の徴収・契約更新・退去時の清算・クレーム処理等、一切の業務をお引き受けし、安定した賃貸経営のサポートを行います。

※条件が適用されない場合、保証適用外となる場合がございます。

• 入居募集

  WEBや各種広告を使い4店舗で募集します

• 家賃管理

  入居者から当社が家賃を回収し、オーナー様へ送金します

• 定期巡回

  一棟管理物件に関しては、2ヶ月に1度定期巡回・簡易清掃をいたします

• 入居契約業務

  入居者の審査・契約書作成等入居までサポートします

• 24時間
  クレーム対応

  コールセンターと連携のもと対応します。

• 敷金精算業務

  退去後の敷金精算・原状回復までを行います

空室問題を解決、
安定した収入を実現します。

一括借上とは、オーナー様から賃貸物件を一括して借り上げ、それを入居者様に転貸するものです。
その後の入居者様募集、契約等は当社が責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。
わずらわしい入居者様管理や、資産価値を守る建物管理も一括してエイブルが行いますから、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけ。 空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。

入居者の求める設備と
適正賃料をご提案します。

賃貸経営において、入居者のニーズに沿った設備や、適正な賃料が求められます。
今は満室でも、入居者が絶対条件と考える設備が備わっているかどうかは、今後の空室を防ぐ上で重要な要素となります。
当社では設備のプランのご提案など行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

エイブルでは物件の弱点を徹底的に改善することで家賃、入居率を高められると考えています。
どのようなお客様がターゲットなのか、どのような設備が必要なのか、あらゆる条件を総合的に判断して空室改善提案を致します。
リノベーションブランド【リノッタ】の活用をして100種類のデザインパターンから入居希望者に合ったオンリーワン物件に変えることが出来ます。お部屋探しされる方は、新築にこだわることなく物件の価値を総合的に判断するようになり、リノベーションへの関心が高まってきています。
お気軽に私たちにご相談下さい！

新築アパート・マンション・貸家の
無料プランニングいたします。

当社では新築物件の企画から施工までお手伝いいたします。
経験とノウハウを活かしたご提案で、お客様の安定した経営を実現します。新築物件建設をお考えの際や経営でお困りの際は、ぜひご相談ください。

相続税のシュミレーションも
無料で行っています。

生前の相続対策はもちろん、亡くなった後からでもできる対策、あるいは各種の相続手続きまで、「相続」に関するご相談を無料で承っております。